CONSOLIDACION AL ALZA PRECIOS ALQUILER NAVES INDUSTRIALES BARCELONA


29/03/2018 Como prueba de la recuperación de mercado inmobiliario industrial y la consiguiente consolidación al alza de los precios de alquiler de naves industriales de entre 500/1.000 m.2 construidos en la primera corona de Barcelona, Fincas Llobregat ha gestionado durante el primer trimestre el alquiler de cuatro naves en Hospitalet de Llobregat (700 m.2 / 3.500 €/mensuales) y Sant Joan Despi (765 m.2 / 3.500 €/mensuales), Sant Just Desvern (490 m.2/ 2.500 €/mensuales) y Molins de Rei (750 m.2/3.000 €/mensuales), lo que supone un precio por metro cuadrado mensual de 5 €. El plazo de colocación de las dos naves no ha superado los dos meses. Podemos afirmar que la disponibilidad de naves de estas características es absolutamente escasa. En dicho sentido es interesante resaltar que dicho precio de alquiler capitalizado a una tasa de rendimiento del 7% conlleva un precio optimo de compra de 857 €/m.2 construido, lo cual justifica los precios de compraventa que se están consensuando actualmente, tanto en naves como en suelo industrial.

 

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